1.006 m² Grundstück+EFH-DHH Südlage! Anlage m.guter Wertsteigerung,Potential späterer Selbstnutzung

zuzüglich Maklercourtage 4,64 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer 
'(bis 31.12.2020, bzw. 4,76% ab 01.01.2021)

Beschreibung

Zur Zeit als Kapitalanlage zu sehen (Durchschnittlich 6% Immobilienpreissteigerung in GE-Scholven der letzten Jahre).

Im Moment noch vermietet (Mieter in sehr hohem Alter). Eigennutzung später möglich.

Wo finden Sie noch ein solch großes unverbautes Grundstück? Ein Traum kann hier Wirklichkeit werden.
Verzaubern Sie Ihr künftiges Domizil mit einigen Handgriffen in ein fantastisches Haus zum Leben und Wohnen für die ganze Familie!

Modernisierungsbeispiele:
Im 1. OG ist es z.B. möglich eine Trockenbauwand einzuziehen, um damit einen schönen von zwei Seiten begehbaren Wandschrank zu ermöglichen.

Oder planen Sie einen großen Pool für den Garten, der dann auch gern groß dimensioniert ist, kein Stress mit überfüllten Schwimmbädern.

Sie sind Naturfreund? Dann können Sie hier Ihren Pflanzen oder Ihrem Nutzgarten ganz nach Ihren Vorlieben gestalten, z.B. frisches Gemüse aus dem eigenen Garten.

Steigerhäuser sind bekannt für gute Bausubstanz und für die großen Wohnflächen, was Ihnen genügen Platz bietet. Mit nur wenigen Handgriffen (Tapezieren und Böden legen), verzaubern Sie Ihre Räumlichkeiten in Ihr wunderschönes Zuhause.

Lage

Diese gepflegte Steigerhaus-Doppelhaushälfte befindet sich in Gelsenkirchen im beliebten Stadtteil Scholven.
In den letzten Jahren hat sich der Ortsteil Gelsenkirchen-Scholven zu einem gut ausgeprägten, jungen Stadtteil entwickelt.

In toller Südlage mit Blick auf den dahinter liegenden kleinen Wald lässt sich Ihr neues Zuhause in ruhiger Umgebung so richtig genießen, dennoch sind Sie hervorragend angebunden.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel über kurze Wege erreichbar. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Schnellstraßen und Bundesautobahnen.

Mehr Platz

Sie benötigen noch mehr Fläche zum Wohnen?
Im gedämmten Dachgeschoss befinden sich weitere Flächen, die nutzbar sind (Stehhöhe über 2m), dort befindet sich auch ein zweites einfaches Bad, welches sanierungsbedürftig ist.

Das Haus hat echte Holzbohlen, diese können Sie abschleifen und versiegeln lassen, so dass ein sehr schöner Wohnboden erzeugt wird, Ihr Zuhause erscheint dann in wunderschönem neuen Glanz!